Jan
Rotyński
Wycena mieszkań i lokali Bielsko-Biała
rzeczoznawca majątkowy nr licencji 2602
Powszechnie używane określenie „wycena mieszkania” oznacza oszacowanie wartości rynkowej prawa do lokalu mieszkalnego lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. Procedura postepowania w obu przypadkach jest podobna. Wyceniane mieszkanie porównuje się z innymi, które były wcześniej przedmiotem obrotu na rynku lokalnym.
Aby zlecić wycenę mieszkania, zlecający powinien dostarczyć rzeczoznawcy przynajmniej adres lub numer księgi wieczystej. Do wyceny spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego potrzebne jest zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej. Do wykonania wyceny potrzebne będą też inne dokumenty i informacje, które rzeczoznawca pozyskuje samodzielnie:
1. Przy wycenie prawa do lokalu mieszkalnego będą to:
- numer księgi wieczystej
- wypis z kartoteki lokalu, (jeżeli istnieje)
- informacje z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
- zaświadczenie zarządcy nieruchomości o zaległościach w opłatach na rzecz wspólnoty mieszkaniowej i ewentualnych zobowiązaniach wspólnoty wobec osób trzecich.
2. Przy wycenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego będą to:
- Zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej
- Odpis księgi wieczystej, (jeżeli została założona)
- informacje z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
